Derecho Inmobiliario
Las transacciones de bienes raíces son gobernadas por un cuerpo ancho de estatutos federales e indican reglamentario y la ley no escrita. Los requisitos establecidos por la ley de estado varían apreciablemente de un estado al luego.
Los corredores de bienes raíces son empleados como un agente del vendedor para obtener a un comprador para su propiedad. El contrato entre el corredor y el vendedor es llamado un acuerdo de lista. Los corredores de bienes raíces y vendedores son licenciados y son regulados por leyes locales de estado. Las organizaciones profesionales también pueden proporcionar pautas adicionales. El Acto Federal de la Envoltura de la Feria prohíbe discriminación en transacciones de bienes raíces por motivo de carrera, por motivo del color, por motivo de la religión, por motivo del sexo, o por motivo de origen nacional. Los corredores de bienes raíces son prohibidos específicamente de discriminar por el acto.
El acuerdo para vender entre un comprador y el vendedor de bienes raíces es gobernado por los principios generales de derecho de contratos. El Estatuto de Fraudes requiere que contrata para bienes raíces está en la escritura. Una compañía de seguros del título a menudo es empleada para investigar si el título a la propiedad es vendible. Las compañías de seguros del título también aseguran al comprador contra pérdidas causadas por el título que es inválido. Para pasar título, un acto con una descripción apropiada de la tierra debe ser ejecutado y debe ser entregado. Algunos estados requieren que el acto es registrado oficialmente establecer propiedad de la propiedad o proporcionar nota de su transferencia a compradores subsiguientes. El método más común de financiar transacciones de bienes raíces están por una hipoteca.
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